缙云县资深刑事律师

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房产证还没办完,夫妻已经离婚,有房贷,离婚协议上写着房子属于男方

吴亮律师2025-07-01缙云县资深刑事律师

针对您提出的问题,如果离婚协议上明确写明房子归男方,但房贷是双方共同承担的,这涉及到财产分割和债务分担的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。同时,债务也应由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。因此,虽然房产证上可能只写贷款方的名字,但离婚协议中关于财产和债务的约定对双方仍有约束力,房贷应由双方按协议分担或经法院判决分担。法律依据为《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条。
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从法律角度,离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力。双方自愿达成的离婚协议,对双方具有法律约束力。如一方不履行协议中关于房产归属的约定,另一方有权向人民法院提起诉讼,要求对方履行协议。因此,在离婚协议中明确房产归属是保护自身权益的重要方式。
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如果离婚后,女方想要放弃对房子的所有权,可以通过以下方式操作:1.与男方签订书面协议,明确女方放弃对房子的所有权,并约定相关事宜;2.如已办理房产证,可携带协议、身份证、房产证等材料到当地不动产登记机构办理过户手续,将房子完全过户给男方;3.如房贷尚未还清,需与银行协商,确保女方不再承担还款责任。完成这些步骤后,女方即正式放弃对房子的所有权。

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