新房子阳台未封闭漏水，需根据保修期情况处理。依据《商品房销售管理办法》，保修期内由开发商或物业免费维修，过期则需有偿服务。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台漏水需处理。保修期内，联系开发商或物业维修；保修期外，先评估漏水情况，轻微可自行修补，严重则请专业物业有偿维修，或协商开发商共同承担费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台漏水问题，保修期内找开发商或物业免费维修，保修期外则有偿请物业或自行维修。选择时考虑保修期限和维修成本。
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