小区外墙砖脱落损失，责任需视情况定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题，开发商负责；超期则建筑所有权人及管理人担责。不及时处理可能导致进一步损害，加剧损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙砖脱落责任分明。保修期内，联系开发商赔偿并追偿承建商；超保修期，找建筑所有权人或管理人担责。具体操作：1. 保修期内，保留证据，书面通知开发商；2. 超保修期，确认责任人，协商或诉讼解决；3. 涉及物业共用部位，可要求物业协助处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外墙砖脱落，处理方式多样。保修期内找开发商，超期则找建筑所有权人或管理人。选择依据事故时间、责任方及损失情况决定。
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